🚀 대치동 쌍용종합상가 30평 │ 스터디·교육시설 완비 │ 무권리 조건 협의 가능 임대료와 관리비는 부가세 별도입니다. 💰 임대조건 ✔ 보증금 1,000만원 ✔ 월세 110만원 (부가세 별도) ✔ 관리비 10만원 ✔ 전용 99.19㎡(약 30평) ✔ 즉시 입주 가능 ✔ 시설 및 집기 일괄 양도 조건(시설비 있음/전화 문의) ✔ 무권리+무시설비 장기임대 조건 협의 가능 : 보증금 500만원 / 월 180만원으로 전대 가능 - 임대인 동의 있음 ⭐ 매물 특징 ✔ 현재 스터디 공간으로 운영 중인 시설완비 매물 ✔ 약 30평 규모의 넉넉한 내부 공간 ✔ 독립공간 5개로 효율적인 공간 구성 ✔ 별도의 큰 공사 없이 바로 운영 가능한 상태 ✔ 천장형 에어컨 2대 + 벽걸이 에어컨 4대 설치 ✔ 책상·의자·TV·빔프로젝터 등 기존 시설 활용 가능 ✔ 냉장고·커피머신 등 각종 집기 양도 협의 가능 ✔ 스터디룸·교육시설·사무실 등 다양한 용도로 활용 가능 ✔ 주차 최대 3대 가능 ✔ 건물 내 남녀 분리 화장실 📍 입지 환경 ✔ 대치동 영동대로변 쌍용종합상가 ✔ 학여울역 도보 약 4분 ✔ 대치동 주거밀집지역의 풍부한 배후수요 ✔ 대로변 상가로 접근성 우수 ✔ 교육수요가 풍부한 대치동 생활권 ✔ 스터디·교육 관련 업종 운영에 유리한 입지 🎯 추천 업종 ✔ 스터디카페 ✔ 스터디룸 ✔ 교습소 ✔ 소규모 학원 ✔ 과외·교육센터 ✔ 독서실형 학습공간 ✔ 교육·컨설팅 사무실 ✔ 일반 사무실 ✔ 공유오피스 💡 인수 포인트 ✔ 교육·스터디 시설이 이미 갖춰진 매물 ✔ 다수의 독립공간으로 별도 룸 구성 부담 최소화 ✔ 냉난방기 및 가구·영상장비 등 기존 시설 활용 가능 ✔ 초기 인테리어 비용과 준비기간 절감 ✔ 일반 임대조건 외에 시설비·보증금 없는 장기임대 방식도 협의 가능 ──────────────────── 🏢 플랜A 공인중개사사무소 ✔ 상가·사무실 전문 중개 당신의 첫 번째 플랜, 그리고 마지막 플랜A 대표공인중개사 임재우 📞 010-4672-3784