🔥 중구청역 1분! 업무·주거수요를 함께 잡는 1층 상가 📍 매물 기본정보 대전 중구 선화동 에이스퀘어 105호 전용 53.82㎡(약 16.3평) 보증금 2,000만원 / 월세 140만원 권리금 없음 렌트프리 협의 가능 2022년 준공 신축급 상가 🚇 입지 좋은 초역세권 중구청역 도보 1분권 나라키움 대전통합청사·중구청 등 업무시설 인접 교보생명 등 주변 직장인 수요 대전성모병원 인근 생활권 최근 선화동 신축아파트 입주로 주거 배후수요 확대 에이스퀘어 내 주거 176세대로 건물 자체 생활수요도 있습니다. 🚗 도심에서 보기 드문 주차 여건 건물 지하주차장 총 117대 규모 차량 방문 고객이 있는 업종에도 좋은 조건 🏢 활용도 높은 1층 상가 전면 통유리로 밝고 개방감 좋은 공간 음식점·카페·샌드위치·베이커리·테이크아웃 미용·뷰티·생활서비스·사무실 등 다양한 업종 검토 가능 🔨 105호 단독 분리공사 진행 중 현재 사진은 기존 104·105·106호 연결 상태 공사 완료 후 105호 단독 독립점포로 이용 공사 중에도 현장 확인 가능 입주 일정 및 렌트프리 조건 협의 가능 ✅ 역세권 + 업무수요 + 신규 주거수요 + 주차 + 권리금 없음 단순히 월세만 저렴한 상가보다 입지·주차·배후수요를 함께 보시는 분께 추천드립니다. 장기간 안정적으로 운영하실 좋은 임차인분 기다립니다. 부담 없이 문의하시고 직접 현장을 확인해 보세요!