🔥 철산역 초역세권! 무권리 대형 상가 임대 (전용 90평) 🔥 철산역 2번 출구에서 도보 3분! 6층 건물 전체를 사용하는 개방감 뛰어난 대형 무권리 상가입니다. 넓은 직사각형 구조로 공간 활용도가 매우 뛰어나 다양한 업종 추천해 드립니다. 📍 매물 기본 정보 ✔위치: 경기도 광명시 철산동 415 (철화빌딩) ✔층수: 총 6층 중 6층 전체 사용 ✔면적: 전용 297.52㎡ (90평) / 공급 347.43㎡ (105.10평) ✔건축물 용도: 제2종 근린생활시설 ✔방향: 북서향 (주출입구 기준) 💰 임대 조건 ✔보증금 / 월세: 8000만 원 / 600만 원 (VAT 별도) ✔권리금: 없음 (무권리) ✔관리비: 실비 부과 (월 평균 약 100만 원 수준) ✨ 매물 핵심 포인트 📌 넓은 공간 & 높은 활용성 (업종 자유) ✔통창 및 긴 직사각형 구조로 인테리어 구성 및 활용도 최상! ✔엘리베이터 앞 단독 복도 공간 및 넓은 베란다 제공 ✔추천 업종: 병·의원, 스포츠시설(피트니스/필라테스 등), 대형 학원, 미용실 등 📌 탁월한 입지 & 유동인구 ✔철산역 2번 출구 및 광명경찰서 버스정류장 인근으로 유동인구 풍부 ✔가시성과 접근성이 뛰어난 대로변 인근 위치 📌 주차 및 편의시설 ✔건물 내 옥내 자주식 주차장 (총 12대) 이용 편리 + 노변 공영주차장 연계 ✔층별 남/녀 구분 공용 화장실 완비 📞 문의 및 상담 안내 해당 매물 외에도 조건에 맞는 다양한 매물을 보유하고 있습니다. 편하게 문의주시면 친절하게 안내해 드리겠습니다! 한솔공인중개사사무소: 031-388-7001