🚀 가산디지털단지 지하 식당 상가 매매 혹은 임대 │ 전용 23.9평 💰 매매조건 ✔ 매매가 3억원 ✔ 전용 79.01㎡ 약 23.9평 ✔ 계약면적 128.6㎡ 약 38.9평 ✔ 관리비 20만원 ✔ 주차 1대 가능 ✔ 즉시 입주 가능 💰 임대조건 ✔ 보증금 1,000만원 ✔ 월세 100만원 ✔ 매매·임대 모두 협의 가능 ⭐ 매물 특징 ✔ 현재 돈까스·우동 전문점으로 운영 중 ✔ 지하 1층 음식점 상가 ✔ 건축물 용도 제2종근린생활시설 ✔ 약 24평 규모로 음식점 운영에 적당한 면적 ✔ 기존 음식점 자리로 동종업종 인수에 유리 ✔ 외부 남녀 분리 화장실 ✔ 엘리베이터 이용 가능 ✔ 주차 1대 가능 ✔ 2006년 사용승인 ✔ 위반건축물 해당 없음 ✔ 직접 운영 목적뿐 아니라 상가 투자용으로도 검토 가능한 매물 📍 입지 환경 ✔ 가산디지털단지역 도보 약 5분 ✔ 1·7호선 더블역세권 ✔ 대규모 지식산업센터 및 업무시설 밀집지역 ✔ 평일 직장인 점심·저녁 수요가 풍부한 업무상권 ✔ 기업체와 상주 근무인원이 많은 가산디지털단지 생활권 ✔ 대중교통 접근성이 좋은 위치 🎯 추천 업종 ✔ 돈까스·우동 전문점 ✔ 한식당 ✔ 분식점 ✔ 덮밥·일식 전문점 ✔ 직장인 점심 전문점 ✔ 배달 병행 음식점 ✔ 기타 일반음식점 ──────────────────── 🏢 플랜A 공인중개사사무소 ✔ 상가·사무실 전문 중개 ✔ 매매가 및 임대수익 검토 ✔ 상권 분석 및 업종 적합성 검토 ✔ 권리금 검토 및 계약 진행 ✔ 창업부터 투자까지 One-Stop 컨설팅 당신의 첫 번째 플랜, 그리고 마지막 플랜A 대표공인중개사 임재우 📞 010-4672-3784