청주 먹자골목에서 이런 건물은 흔치 않습니다. 청주시 청원구 우암동 먹자골목에 위치한 상가주택을 12억 원에 매매합니다. 대지 134평, 2층 건물이며 연면적은 149평​입니다. 이 건물의 가장 큰 장점은 뛰어난 입지입니다. 걸어서 5분 거리 안에 청주대학교, 청원구청, 청원경찰서, 우암초등학교, 대성고등학교가 있어 학생과 직장인, 주민들의 유동인구가 꾸준한 지역입니다. 그래서 자연스럽게 먹자골목 상권이 형성되어 공실 걱정을 줄일 수 있는 입지입니다. 건물은 신축 후 약 10년이 되어 관리 상태가 매우 좋습니다. 1층에는 상가 4개 점포가 있으며, 각 점포마다 욕실이 설치되어 있고 모두 임대 중입니다. 2층은 3세대로 구성되어 있습니다. 한 세대는 방 3개와 욕실 2개를 갖춘 주인 세대이며, 나머지 두 세대는 방 1개, 거실, 주방으로 이루어진 구조로 현재 모두 임대 중입니다. 현재 임대 조건은 보증금 4,100만 원, ​월세 340만 원을 받고 있으며, 주인 세대도 매매 후 협의를 통해 임대를 놓으면 추가 임대수익을 기대할 수 있습니다. 옥탑에는 창고가 마련되어 있고, 마당에는 최대 6대까지 주차가 가능합니다. 직접 상가를 운영하면서 안정적인 임대수익까지 함께 얻을 수 있는 수익형 상가주택. 청주 우암동 먹자골목에서 안정적인 투자처를 찾고 계신다면 꼭 확인해 보시기 바랍니다. 자세한 내용은 천억부동산 010-3318-5088로 문의해 주세요.