🌿 좋은 이야기가 모이는 곳, 길담부동산 🌿 ✨ “가능동 주거 밀집지역 인근, 부담 없는 월세와 관리비가 장점인 실속형 공간” ✨ 🏠 매물 소개 ▶ 위치: 경기도 의정부시 가능동 ▶ 건물종류 / 용도: 상가사무실 / 근린생활시설 ▶ 건축구조: 철근콘크리트조 ▶ 전용면적: 87.12㎡(약 26평) ▶ 해당층 / 총층: 3층 / 지상 5층 ▶ 방향: 남향 (주된 출입구 기준) ▶ 사용승인일: 1994년 11월 26일 ▶ 입주가능일: 즉시 💰 가격 및 임대 현황 ▶ 보증금: 1,000만 원 ▶ 월세: 75만 원 (부가세 별도) ▶ 공용 관리비: 별도 없음 ▶ 공용 수도·전기료: 월 약 1만 원 ▶ 합리적인 임대조건으로 고정비 부담이 적은 매물 ▶ 즉시입주 협의 가능 🏗️ 건물 및 시설 정보 ▶ 공간 구성: 사무실 및 다양한 근린생활시설 용도로 활용 가능 ▶ 난방방식: 전기 ▶ 엘리베이터: 없음 ▶ 주차대수: 층별 1대 ▶ 건물 내 남녀 공용 화장실 📍 입지 및 생활 환경 ▶ 가능동 주거지역에 위치해 안정적인 배후수요 확보 ▶ 인근 아파트 단지가 형성되어 있어 생활권 수요 접근 용이 ▶ 주변 주거지역과 연계된 근린생활시설 및 사무실 입지 ▶ 의정부 도심 및 주요 지역으로 이동하기 편리한 위치 ▶ 업무공간 또는 지역 밀착형 사업장으로 활용하기 좋은 입지 💡 임대 포인트 ▶ 보증금 1,000만 원 / 월 75만 원의 실속 있는 임대조건 ▶ 별도의 공용 관리비가 없어 월 고정비 부담 절감 ▶ 공용 수도·전기료도 월 약 1만 원 수준 ▶ 인근 아파트 및 주거 배후수요를 활용할 수 있는 위치 ✅ 추천 대상 ▶ 합리적인 임대료의 사무실을 찾는 개인사업자 또는 법인 ▶ 고정 관리비 부담이 적은 공간을 원하는 사업체 ▶ 인근 주거수요를 대상으로 하는 사무실·서비스업 등의 사업자 ▶ 학원, 병 의원, 치과 등 근생 업종 ☎️ 빠른 상담 직통 번호 공인중개사 이민호 📱 010-8252-8249