### 전주 고랑동 1층 공장·창고 임대｜보증금 2,000 / 월 250 **가장 좋은 조건으로 거래 약속드립니다.** 📍 **전주 덕진구 고랑동** 💰 **보증금 2,000만원 / 월세 250만원** 🏢 **건물 약 106평 / 대지 약 681평** 📏 **천고 약 5m** 🚜 **지게차 운영 가능** 🚚 **마당 내 작업 가능** 🚗 **주차 가능 / 등록상 8대** 🏢 **내부 사무실 완비** 📦 **약 50평 분할임대 협의 가능** ⏰ **즉시 입주 가능** 전주에서 **공장이나 창고 임대**를 찾으시는 분께 추천드리는 1층 사업장입니다. 연면적은 **349.95㎡(약 106평)**이며 대지면적은 **2,251㎡(약 681평)**으로 건물보다 대지 규모가 넓어 실내 공간과 마당을 함께 활용할 수 있습니다. 특히 **지게차 운영이 가능하고 마당 내 작업이 가능**해 자재 입출고나 물품 이동이 필요한 사업장이라면 현장에서 활용도를 확인해보실 수 있습니다. 천고는 **약 5m**이며 내부에 사무실이 마련되어 있어 작업공간과 사무공간을 함께 사용할 수 있습니다. 전체 106평이 필요한 경우뿐 아니라 **약 50평 정도만 필요한 경우에도 분할임대를 협의할 수 있습니다.** 다만 **호이스트는 설치되어 있지 않습니다.** 호이스트가 필수인 업종이라면 이 부분을 반드시 확인해주시기 바랍니다. 건축물 용도는 **제2종 근린생활시설**이며, 계획하시는 업종에 따라 인허가 및 사용 가능 여부를 계약 전에 확인해야 합니다. ### 핵심 조건 ✅ 보증금 2,000만원 / 월세 250만원 ✅ 건물 약 106평 ✅ 대지 약 681평 ✅ 천고 약 5m ✅ 지게차 운영 가능 ✅ 마당 작업 가능 ✅ 주차 가능 ✅ 내부 사무실 완비 ✅ 약 50평 분할임대 협의 가능 ✅ 즉시 입주 가능 ✅ 호이스트 없음 *