능평동 메인 대로변에 위치하여 가시성과 접근성이 매우 뛰어난 상가 임대 매물입니다. 기존에 학원으로 이용하던 공간으로, 천장형 시스템 에어컨이 기본 설치되어 있어 초기 시설 비용을 크게 아끼실 수 있습니다! 통창 구조라 채광이 밝고 매우 깨끗하게 관리되어 있습니다. 교습소, 수학/음악/미술/어학 학원, 공방, 소형 사무실, 뷰티숍 등 다양한 업종에 강력 추천합니다! 🔑 매물 핵심 정보 임대 조건: 보증금 1,000만 원 / 월세 80만 원 관리비: 월 5만 원 전용 면적: 약 13평 해당 층 / 총 층: 2층 / 5층 주요 옵션: 천장형 시스템 에어컨, 대형 유리창(노출성 우수) 추천 업종: 학원, 교습소, 공부방, 공방, 소형 사무실, 뷰티/에스테틱 등 ✨ 이 매물의 특별한 장점! 대로변 우수한 가시성: 차량 및 도보 통행량이 많은 대로변이라 간판/선팅 광고 효과가 뛰어납니다. 비용 절감: 천장형 시스템 에어컨과 조명이 완비되어 있어 냉난방기 구입 부담이 없습니다. 학원 입지 최적: 기존 학원 자리로, 인근 주거 단지 배후 수요가 탄탄해 교습소나 공부방으로 즉시 입점하기 좋은 환경입니다. 편하게 연락 주시면 친절하고 정확하게 안내해 드리겠습니다. 현장 방문 언제든 환영합니다! 😊 ---------------------------------- 상호명: 경기광주탑공인중개사사무소 대표: 공인중개사 송광호 주소: 경기도 광주시 능평로 46-6 등록번호: 41610-2023-00007 ----------------------------------