■ 매물 개요 및 핵심 포인트 입지: 연신내역 도보 1분거리 역세권 (연서시장 및 인근 주요 상권 인접) 건축물 용도: 제2종근린생활시설(사무소) 해당 층 / 전용 공간: 지하층 1세대 단독 사용 편의시설: 엘리베이터 운영, 전용 단독화장실, 기계식 주차 가능 ■ 공간 및 업종 제안 독립성 확보: 지하층 1세대만 사용하여 타 입주사와 동선이 분리되어 있으며, 엘리베이터가 지하까지 연결되어 진출입이 편리합니다. 내부 구성: 전용 단독화장실을 갖추고 있어 쾌적한 근무 및 운영 환경을 제공합니다. 추천 업종: * 제2종근린생활시설(사무소) 용도에 맞는 일반 사무실 소음 차음 처리가 용이하고 지하 단독 공간의 장점을 살릴 수 있는 음악 연습실 및 합주실 스튜디오 및 작업실 등 ■ 입지 조건 및 접근성 연신내역 3호선·6호선 이용이 편리한 도보 1분 거리 입지입니다. 주변 연서시장 및 생활 편의시설 인프라가 잘 갖추어져 있어 외부 방문객 접근성 및 직원 근무 편의성이 우수합니다. 안녕하세요! 맞춤형 부동산 솔루션을 제공하는 홈즈공인중개사사무소입니다. 고객 한 분 한 분의 조건과 니즈에 딱 맞는 알짜 매물만을 엄선해 안내해 드립니다. 궁금하신 점은 언제든 편하게 문의해 주시면 친절하게 안내해 드리겠습니다. 대표공인중개사 김병규 010-8997-4693