강남구청역 도보 2분, 방 3개·욕실 2개의 강남파라곤입니다. 전세보증금 6억원을 승계하면 매매대금 차액은 6억 8,000만원입니다. 강남 입지와 향후 실거주 공간을 함께 고려하시는 분께 소개합니다. ■ 가격 구조를 한눈에 매매가 12억 8,000만원 승계 전세보증금 6억원 보증금 승계 시 매매대금 차액 6억 8,000만원 ※ 취득세·등기비용 등 부대비용은 별도이며, 매수인은 임차인에게 보증금을 반환할 의무를 승계합니다. ■ 출퇴근은 가깝게, 공간은 여유롭게 7호선·수인분당선 강남구청역 도보 약 2분. 두 노선을 이용할 수 있어 대중교통 중심의 강남 생활에 편리합니다. 전용 75.94㎡(약 23평), 방 3개·욕실 2개·드레스룸 구성으로 침실 외에 서재나 재택근무 공간을 나누어 쓰기 좋습니다. 주차가 가능하고 엘리베이터가 있습니다. ■ 아파트 청약을 준비하는 분도 검토해 보세요 오피스텔은 일반적인 주택청약의 주택소유 판정에서 주택으로 보지 않습니다. 다른 주택 보유 여부와 세대·청약통장 등 개별 요건을 충족하면 아파트 청약 준비를 병행할 수 있습니다. ※ 청약 가능 여부는 신청할 단지의 모집공고와 개인별 자격에 따라 달라지며, 세금·대출의 주택 수 기준과는 별개입니다. ■ 거래 조건 강남파라곤 B동 5층 / 전체 20층 건축물 용도: 업무시설(오피스텔) 관리비: 기존 등록 기준 월 35만원, 세부 항목은 별도 확인 현재 임차인 거주 중으로 전세 승계 조건이며 즉시 입주는 어렵습니다. 임대차 만기와 향후 입주 일정은 계약 내용을 확인해 안내드립니다. 집주인이 직접 안내합니다. 관심 있으시면 당근 채팅으로 ‘임대차 만기’ 또는 ‘방문 가능 일정’을 문의해 주세요. 등기부와 임대차 조건을 확인하실 수 있도록 안내드리겠습니다.