청담동 도산대로 대로변, 경원오피스텔 고층 남향입니다 급매라 가격 조율이 되고, 1월에 입주하실 수 있습니다 『매매 3억 2,000만』 【이 공간】 ✔ 고층 남향 — 낮에 밝고 창밖이 트여 있습니다 ✔ 방 1·욕실 1 구조, 전용면적은 대장으로 안내합니다 ✔ 사업자등록을 내고 업무용으로 쓰던 호실입니다 ✔ 냉장고 있음, 실내 주차장(조건은 관리사무소 기준) 【이 건물】 ◆ 1991년 준공, 389실 — 관리사무소가 상주합니다 ◆ 청담사거리에서 200m, 도산대로 대로변 ◆ 건물 앞에 도산대로 버스 정류장이 있습니다 ◆ 바로 옆 피엔폴루스에 차움·SSG푸드마켓 【이런 분께】 ☞ 청담동 주소의 내 사무실을 사려는 1인 회사 ☞ 디자인·컨설팅·온라인 셀러·상담실 ☞ 업무용 임대로 굴리려는 분 【교통】 ◇ 수인분당선 압구정로데오역 걸어서 9분 ◇ 강남구청·서울숲 1정거장, 선릉 3정거장 ◇ 7호선 청담역 걸어서 12분 안팎 ◇ 버스로 신사·강남대로, 영동대교 건너 성수 【매매 조건】 ■ 토지거래허가 대상이 아니라 실거주 의무가 없습니다 ■ 전입 없이 업무용으로 쓰면 주택 수에 안 들어갑니다 ■ 취득세는 오피스텔 기준 4.6%입니다 ■ 대출은 오피스텔 기준으로 은행 조회를 도와드립니다 【문의】 ★ 강남구청역·청담역 일대 매물 다수 확보했습니다 ★ 이 매물이 아니어도 맞는 곳을 끝까지 찾아드립니다 ★ 강남구청역 4번 출구, 언북초 초입 청담부동산 ★ 오시면 언제든 친절하게 자세히 상담드립니다 ★ 가격·잔금·입주일은 매도인과 적극 협의해 드립니다 ★ 원하시는 조건을 말씀해 주세요 — 적극 조율해 드립니다 청담공인중개사사무소 서울 강남구 학동로 413 청담빌딩 102호 M. 010 9251 5044 Tel. 02 545 3118