🌠매물설명 한줄요약: 세종 고운동 중심상권, 1층 미카도스시 3년 장기 계약 완료된 수익형 매물 매물종류: 상가(제1종근린생활시설) 거래형태: 매매 소재지: 세종특별자치시 세종로 1219(세종특별자치시 고운동 2094 세종중앙타워) 101호 층수: 1층/총 7층 매매가: 5억원 기보증금/월차임: 2,000만원/150만원 관리비: 약 12만원(공용)(관리비는 내부 규정 및 사용량에 의해 변동될 수 있습니다.) 면적: 약 38.61㎡(약 11.67평) 방/욕실 개수: 0개/0개 방향: 남향(기준: 주 출입구) 주차: 77대 승강기: 2대 사용승인일: 2018-06-04 입주가능일: 2026-03-01~2029-03-01, 미카도스시 세종고운점, 3년 계약되어있음 특징: 세종 고운동 중심상권, 1층 미카도스시 3년 장기 계약 완료된 수익형 매물 - 인기 프랜차이즈 '미카도스시'가 3년 계약(26년 3월~29년 3월) 완료되어 공실 걱정 없는 안정적인 월세 수익 확보 - 직사각형 구조로 내부 공간 활용도가 높으며, 높은 층고와 전면 유리를 갖추어 개방감과 가시성이 우수 - 사용승인 6년 차의 건물로 관리 상태가 양호하며, 주변 고운동 학원 및 병의원 상권 활성화 수혜 기대 - 사진은 미카도스시 입점 전 사진 활용 🚨약속된 가격에 기반한 정직한 거래를 원칙으로 합니다. 🚨본 매물 정보는 품격있는공인중개사사무소의 소중한 자산입니다. 🚨무단 도용, 허위 광고 작성 등의 불법 행위 발생 시 사전 고지 없이 즉시 법적 대응 조치함을 알려드립니다. 🌠문의양식 문자로 남겨주시면 원활한 상담이 가능합니다. 1. 입주예정일: 2. 희망지역 또는 출근지: 3. 희망금액: 4. 희망하시는 대출 상품: 5. 추가 요청사항: 🌠24시 연중무휴 전국 상담문의 / 매물접수 🌠품격있는공인중개사사무소 등록번호: 30170-2024-00161 대표/공인중개사: 임동민 연락처: 010-3448-6157, 042-525-6157