📌 매물번호 알려주시면 빠른상담 도와드리겠습니다 🔝 🔝 🔝 ✨ 언주역 도보 2분 대로 이면! 룸 2개+탕비실 최상급 인테리어 완비 사무실 ✨ ▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒ 🏢 빌딩나비강남역쉐르빌(주) 부동산 😊 해당 물건 담당자 직통번호 📞 010-4965-0106 ▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒ ✔️ 9호선 언주역 도보 2분 초역세권 대로 이면 위치! ✔️ 인테리어 최상! 실용적인 룸 2개 + 탕비실 세팅 완비 ✔️ 전용률 86%! 실전용 33평(109.1㎡)의 넓고 알찬 공간 ✔️ 벽걸이/스탠드 에어컨 및 개별 냉난방 설치 완료 ✔️ 100% 직접 답사 및 촬영한 정직한 실가격/실매물만 안내 ✔️ 강남·서초 전 지역 사무실/상가/단기임대/전월세/사옥 전문 문의 환영! ▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒ 🏢 매 물 소 개 🏢 강남구 논현동 언주역 초역세권 대로 이면에 위치한 최상급 인테리어 사무실 2층 임대 매물입니다. 전용률 86%의 넓은 공간(실33평)에 업무 효율이 높은 룸 2개와 탕비실이 깔끔하게 완비되어 있습니다. 보증금 3,000만 원 / 월세 300만 원 / 관리비 20만 원이라는 강남 초역세권 대비 가성비 최상급 조건이며, 별도의 인테리어 공사 없이 즉시 입주하여 바로 영업/업무가 가능한 A급 오피스입니다. 😊 ▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒ 💛 내부 특징 & 구조 (POINT) - 전용 약 33평 (109.1㎡) / 계약 약 38.3평 (126.69㎡) (전용률 86%) - 보증금 3,000만 원 / 월세 300만 원 (월 관리비 20만 원) - 2층 / 총 6층 건물 - 내부 구조: 룸 2개, 탕비실, 홀 공간 - 내부 시설: 개별 냉난방 (스탠드/벽걸이 에어컨 설치) - 동향 (주된 출입구 기준) / 즉시 입주 가능 💛 교통 & 주차 & 주변 환경