[실투 3억대의 청주농고 인근 원룸주택] 💗 김예슬공인중개사사무소 💗 젊고 친절한 부동산 상담소 🏡✨ 안녕하세요 😊 고객님의 입장에서 먼저 생각하는 김예슬공인중개사사무소입니다. 📍 매물 개요 ▶ 위치 충북 청주시 청원구 내덕동 728-6 → 청주농고 도보 5분 거리 위치 🚶‍♀️ ▶ 토지 및 건물 정보 ✔ 대지면적: 221㎡ (약 66.8평) ✔ 연면적: 355.2㎡ (약 107.4평) ✔ 구조: 지상 4층 → 원룸+투베이 8호실 + 주인세대 1호실 구성 ✔ 주차: 7대 가능 🚗 ✔ 사용승인일: 2009년 07월 02일 ✔ 방향: 서향 (주 출입구 기준) 💰 수익 및 투자 분석 ▶ 매매가 총액: 3억 7천만 원 ▶ 대출 현황 담보대출: - 대출X 🏠 임대 현황 기준 ※ 모든호실 현재 공실유지 중 ✔ 실투자금: 3억 7천만 원 ✔ 월 순수익: 모든호실 공실상태. ✔ 연 수익률: - 👍 추천 포인트 ✅ 청주농고 도보 5분 → 학생 임차 수요 풍부 ✅ 대로변 위치 → 교통 우수 ✅ 원룸+투베이 8호실 구성 → 관리 용이 ✅ 저렴한 건물금액으로 투자성 용이 📋 세부 수익분석 및 권리관계는 상담 시 투명하게 안내드립니다. 📋 단순 매물 소개가 아닌 투자 리스크 분석 및 현장 실사까지 함께 도와드립니다 😊 💡 김예슬공인중개사사무소는 이렇게 다릅니다 🌸 젊은 감각 + 책임감 있는 중개 🌸 작은 조건도 놓치지 않는 꼼꼼함 🌸 계약 후에도 이어지는 관리 “집”은 단순한 거래가 아니라 고객님의 소중한 공간이라고 생각합니다 💕 📞 상담 문의 환영합니다 010-2666-1291, 010-7901-1219 📱 전화 / 문자 / 카톡 문의 가능 🕒 편한 시간 상담 가능 📍 방문 상담 · 비대면 상담 모두 OK