전용12 초등중학교 3개 학세권 밀집 1층 대로변 상가 📍위치·입지: 구래동 학세권 대로변 입지, 학생·학부모 유동 및 주거 배후수요 확보가 가능한 생활상권 📐면적: 전용 12평 / 층수: 1층 💰임대: 보증금 2,000만원 / 월세 130만원 📊현재업종: 공실 / 권리금: 없음 ✨렌트프리: 렌트프리 기간 및 인테리어 Fit-out기간 최대한 협의 📌특징: ➤ 구래동 학세권 대로변 입지, 높은 접근성과 가시성 확보 ➤ 학생 및 학부모 중심 유동인구가 형성된 입지 ➤ 전용 12평의 컴팩트한 규모, 효율적인 공간 구성 가능 ➤ 권리금 없는 공실, 천장/조명/바닥 기본정비 완료 ➤ 스터디·상담·서비스업, 소매점, 분식 및 간식판매점 등 추천 ✅상권/장점 브리핑 ➤ 본 상가는 구래동 내 학세권과 대로변이라는 입지적 장점을 동시에 확보하고 있어 학생과 학부모의 일상적인 이동 동선을 활용하기 좋은 자리입니다. ➤ 대로변 입지 특성상 차량 및 보행자에게 자연스럽게 노출될 수 있어 매장 인지도와 간판 광고효과를 확보하기 유리합니다. ☎️지금 문의주세요! 실매물 바로 안내드립니다. · 이우진 중개사 010-4636-8470 | 카톡/문자 24시간 상담 가능 · 다양한 실매물 보유중입니다. 유선문의 부탁드립니다. ━━━━━━■━━━━━━ 🏢상가는 이룸부동산이 가장 잘합니다│현장중심의 상가중개 전문가 ✓ 실매물·실사진 원칙으로 정확한 정보만을 제공하겠습니다. ✓ 정직과 신뢰를 바탕으로 안전하게 책임 중개하겠습니다. ✓ 무단도용 방지를 위해 매물사진 등 세부적인 자료는 고객에게만 제공될 수 있습니다. 상호명 : 이룸부동산공인중개사사무소 등록번호 : 41570-2025-00031 대표자 : 정인호 주소 : 경기도 김포시 김포한강3로 432(마산동 621-15), 골든하임 112호 연락처 : 031-987-9507 담당자 : 이우진 소속공인중개사 연락처 010-4636-8470