본 매물은 아래와 같은 특징으로 추천 드립니다:) ⭕리모델링 공사 이전 세탁소와 주점이 있던 자리로 검증된 영업 섹터 ⭕햇볕 방해 없이 내부가 잘 보이는 정북향 상가로 가시성 홍보 효과 ⭕리모델링 후 첫 입주로 일대 랜드마크 및 앵커 테넌트 예상 ⭕인근 맛집 밀집 지역 이동 경로에 위치, 연계 매출 가능 ⭕영화사로 아차산 등산로 초입에 위치 높은 잠재 수요 ⭕일대 신축급 디자인 건물 전무, 성공 창업 가능 ⭕옆호실 GS25, 상부층 카페 입점 예정으로 집객력 증가 기대 🚨첨부된 건물 조감도는 각종 인허가 절차 및 전문가 의견 수렴에 따라 시공 과정에서 변경될 수 있습니다. ⛎용도: 근린생활시설 ⛎건물: 지하1층-지상4층, 근생, 사무실, 주택 ⛎방향: 남향(전면 테라스 기준) ⛎면적: 전용28.09㎡(8.5평) / 공급28.09㎡(8.5평) ⛎가격: 보증금2,000만원 월세90만원 (VAT별도) ⛎권리: 없음 ⛎시설: 수도배수시설 ⛎입주: 즉시 가능 ⛎준공: 1989.9.12.(사용승인일) ➰주차: 협의 ➰교통: 5호선 아차산역 752m 도보14분 (네이버기준) ➰보안: 공공CCTV, 큰길가, 유동인구 많은 밝은 길에 위치 ➰안전: 상시 관리 점검으로 안전 ➰환기: 건물 내 환기 시스템, 자연 환기, 별도 환기 시설 설치 가능 ✍계약이 끝이 아닙니다. 생활하면서 불편한 점은 담당 중개사가 언제든지 상담해 드립니다. ☕누구보다 따뜻하게, 누구보다 책임감 있게 ⛳생각 부동산에 연락 주시면 리스크 없는 좋은 부동산 매물을 소개 받으실 수 있습니다.