📌 매물 특징 ✅ 무권리 매물이며, 내부 집기 및 시설 그대로 사용 가능합니다. ✅ 보증금 월세 조건 협의 가능합니다. ✅ 문화전당 인근으로 유동량 많은 위치입니다. ✅ 카페, 음식점 적합하며, 타업종도 가능합니다. ✅ 내부 시설 되어있는 매물로 초기 투자비용이 적습니다. 📌 매물 정보 ☑️ 금액 : 보증금 50,000,000원 월 2,000,000원 vat별도 ☑️ 면적 : 전용 면적 109.09㎡ 계약 면적 : 132.23㎡ ☑️ 관리비 : 500,000원 (공용 관리비) 전기 수도 가스 등 실사용량에 따른 부과 ☑️ 방 : 0개 ☑️ 욕실 : 1개 ☑️ 층 수 : 총 5층 중 1층 ☑️ 주차 대수 : 0대 ☑️ 방향 : 북서향 주출입구기준 ☑️ 해당 층 용도 : 대중음식점 ☑️ 위반건축물 유무 : 없음 ☑️ 사용 승인일 : 1986년 3월 3일 🔍 고객의 니즈에 맞게 물건 안내를 도와 드립니다. 🔍 원하시는 조건을 최대한 조율해보겠습니다. 🔍 다양하게 확보한 매물 다수 보유 중입니다. 🔍 원하시는 매물 말씀 해주시면 구해드립니다. 🔍 꾸준한 상권 분석활동 기반으로 많은 도움 드리겠습니다. 스타공인중개사사무소 소속 공인중개사 신재철 📞010-7106-1148 연락주시면 친절 상담 약속드리겠습니다. 「쌍촌동 스타공인중개사사무소 이원곤(소속공인 신재철)」 T. 010-7106-1148 스타공인중개사사무소 | 대표자 : 이원곤 T. 062-385-5813 전남광주통합특별시 서구 상무대로955번길 24, 1층 (쌍촌동) 사업자등록번호 : 309-02-54066 부동산등록번호 : 29140-2026-00025