제주 제2공항 수혜 성산읍 시흥리 토지 매매, 14,608㎡ 대단지 부지 및 투자 적기 ▣ 매매 가격 및 조건 매매가: 17억 6,700만원 3.3㎡당 단가: 약 40만원 소재지: 서귀포시 성산읍 시흥리 **93 번지 면적: 14,608.30㎡ (약 4,419p) 지목: 임야 (현황상 일부 농지 활용 중) 용도지역: 자연녹지지역 추천용도: 전원주택 단지, 연수원, 대형 카페, 투자용 ​ ▣ 용도지역 및 법적 체크 본 매물은 자연녹지지역 내 위치하여 제주의 자연을 보존하면서도 효율적인 개발이 가능합니다. 특히 지목이 '임야'로 되어 있다는 점에 주목해 주세요. 농지와 달리 농지취득자격증명서(농취증) 발급 절차가 필요 없습니다. 따라서 외지인이나 법인께서도 주소 이전 등의 제약 없이 자유롭게 취득할 수 있어 자산 운용의 폭이 매우 넓습니다. 현재 장애물제한표면구역으로 지정되어 있으나, 이는 공항 인근의 일반적인 높이 제한 사항으로 통상적인 건축 행위에는 큰 지장이 없는 수준임을 확인하였습니다. ​▣ 활용 시나리오 및 미래 가치 14,608.30㎡라는 압도적인 면적은 다양한 비즈니스 모델을 가능하게 합니다. 대단지 전원주택 및 타운하우스: 자연녹지의 쾌적함을 살린 명품 주거 단지 조성에 최적화된 규모입니다. 테마형 상업 시설: 수목원 카페, 갤러리, 숲속 캠핑장 등 자연 친화적인 랜드마크로 개발하기 좋습니다. 중장기 자산 보유: 제2공항 배후 지역으로서 시흥리의 입지는 시간이 갈수록 가치가 높아질 것으로 확신합니다. ​ ▣ 마을 소개: 제주의 시작, 시흥리 성산읍 시흥리는 제주 올레 1코스의 출발지로 유명한 평온한 마을입니다. 성산일출봉과 우도를 한눈에 담을 수 있는 경관은 물론, 마을 특유의 아늑한 분위기가 일품입니다. 공항 인프라의 편리함과 제주의 고즈넉함을 동시에 누릴 수 있는 유일무이한 입지입니다. ​ 제주올레공인중개사무소 대표: 김준석 연락처: 010-8662-3094 / 064-764-0640