성산읍 오조리 제2공항 수혜지, 식산봉과 람사르 습지를 품은 자연 친화적 투자 부지 매매 📍 매물 요약 정보 및 가격 본 매물은 성산의 대표적인 명소인 식산봉 인근에 위치하여 제주의 원시적인 자연미를 그대로 간직하고 있습니다. 매매가: 3억 7,200만 원 (3.3㎡당 80만 원) 소재지: 서귀포시 성산읍 오조리 ** 번지 면적: 1,540㎡ 지목: 전 (농지취득자격증명 필요) 용도지역: 자연녹지지역, 근린공원(저촉) ​ 💡 용도지역 및 법적 체크 본 매물은 자연녹지지역에 위치하고 있으며, 부지의 일부가 근린공원에 저촉되어 있습니다. 또한 식산봉 황근 자생지 인근의 역사문화환경보존지역으로 지정되어 있어 인위적인 개발보다는 제주의 생태 가치를 보존하는 데 중점이 두어진 곳입니다. 중요한 체크포인트가 있습니다. 2026년 4월 27일부로 제2공항 예정지를 제외한 성산읍 전역의 토지거래허가구역이 11년 만에 해제되었습니다. 과거에는 까다로운 허가 절차가 필요했으나, 이제는 누구나 자유롭게 매수하여 재산권을 행사할 수 있게 되었습니다. 다만, 현재 지목이 '전'이므로 농지법에 따른 농지취득자격증명(농취증) 발급이 필요하다는 점 유의해 주시기 바랍니다. ​ 🏗️ 활용 시나리오 1,540㎡의 넉넉한 면적을 가진 이 부지는 다음과 같은 방향으로 활용을 추천드립니다. 전략적 자산 보유: 토지거래허가구역 해제와 제2공항 건설 본격화에 따른 지가 상승의 수혜를 직접적으로 누릴 수 있는 투자처입니다. 자연 친화적 힐링 농장: 식산봉과 연안 습지의 정취를 즐기며 나만의 주말 농장이나 치유의 공간으로 가꾸기에 안성맞춤입니다. 장기적 가치 선점: 향후 도시계획의 변화와 공항 배후 도시로서의 발전을 고려할 때, 희소성 높은 자연 입지를 선점한다는 의미가 큽니다. ​ 제주올레공인중개사무소 대표: 김준석 연락처: 📞 010-8662-3094 / 064-764-0640 위치: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆)