상가명: 하남 미사 더퍼스트테라스 해당 층: 2층 현재 상태: 피부미용/눈썹 전문 샵 영업 중 매매 희망가: 1.9억원 (네고 가능) 현 임차 조건: 보증금 1,000만원 / 월 임대료 80만원 (수익율 5%이상) 매도 사유: 개인 사정으로 인한 급매 - 주요 특장점 1. 임차 리스크 낮음 새로운 임차인을 구해야 하는 번거로움이나 인테리어 기간, 렌트프리(Rent-free)로 인한 수익 공백 없이 계약 직후부터 안정적인 임대 수익을 창출할 수 있습니다. 2. 입지 프리미엄 미사역에서 망월천 수변공원으로 이어지는 보행자 전용도로(골든크로스)의 메인 길목에 위치해 있습니다. 2층 특유의 쾌적함과 우수한 채광/조망으로 뷰티, 클리닉, F&B 등 어떤 업종이든 선호하는 A급 자리입니다. 3. 가격협상 가능 개인사정으로 급매하는 물건이라 매수 의향이 확실하신 분이라면 원하시는 수준으로 매매가를 최대한 맞춰드릴 의향이 있습니다.