✅친철한 안내 소속공인중개사 조슬기 📞010-9967-9044 현장안내, 통화 중 일때는 문자 주시면 확인 즉시 연락드립니다. 🤝연락처 남겨주세요! 든든한 파트너가 되어드립니다. ------------------------------------------- 📢 매물소개 🟥 매매가 8억 5,000만원 🟧 연면적 687.57㎡ (약 208평) 🟨 201호 : 102.45㎡ (약 30평) , 68.29㎡ (약 20평) - 일반음식점, 노래연습장 202호 203호 : 216.72㎡ (약 65평) - 노래연습장 204호 : 141.12㎡ (약 42평) - 일반음식점 🟩 주용도 : 제1종 근린생활 🟦 대단지 아파트 앞 상가건물로 아파트 생활권과 월곡동 상권이 함께 형성되있으며 주변 다세대·원룸 주거지의 배후수요까지 갖춘 입지에요. 🟪 각 층의 임차인이 안정적으로 영업하고 있어 공실 걱정 없이 임대수익을 확보한 상태에서 매입 가능한 매물이에요. 🟫 월곡동 주요 도로를 통해 하남·수완·첨단 등 광산구 주요 생활권으로 이동하기 좋으며 도보권에 버스정류장을 이용할 수 있어 대중교통 접근성도 편리해요. ⬛ 2층상가 전체 매매이며 204호실만 따로 매매도 가능합니다. 🌿수익률 5.39%로 안정적인 임대수익을 확보한 수익형 상가를 찾으시는 분께 추천드립니다. ------------------------------------------- 🏆광주최초!국토교통부 ✔️우수부동산서비스🏆 ♦️광주전지역 공인중개사 🎖️믿음가는부동산♦️ ✨주거 상가 공장 토지 모든 부동산 🚀로켓 광고, 매물 피드 🌐믿음가는부동산 🔍 다 나옴 🧭광주 어디든 어떤 매물이든 팔아요/구해요 맡겨만 주세요!