📍 소사역 바로 앞 초역세권 상가 소사역에서 가까운 초역세권 입지에 위치한 2층 상가입니다. ✨ 이 매물의 핵심 포인트 ✔ 2층 에스컬레이터 바로 앞 ✔ 에스컬레이터 올라오자마자 매장이 바로 보이는 위치 ✔ 엘리베이터 인접으로 접근성 우수 ✔ 전용 **35.38㎡(약 10.7평)**의 효율적인 공간 ✔ 맞은편 3층 헬스장으로 운동 전후 고정 수요 기대 ✔ 후면 아파트 배후수요 및 중앙 통로 유동인구 기대 ✔ 인근 소사 롯데캐슬 및 소사 재개발 진행 중, 향후 배후수요 확대 기대 ✔ 해당 호실 주변으로 이미 여러 매장 입점 진행 중 특히 2층 상가의 가장 큰 단점인 접근성과 가시성을 에스컬레이터 바로 앞이라는 입지로 보완한 호실입니다. 카페·디저트·뷰티·네일·미용·마사지·학원·사무실 등 소규모 매장이나 1인 운영 업종을 찾으시는 분께 추천드립니다. 💰 보증금 2,000만원 / 월세 110만원 📅 즉시 입주 가능 소사역 인근에서 접근성 좋고 노출도 좋은 2층 상가를 찾으신다면 추천드리는 자리입니다. 📞 임차·매매 모두 문의 가능합니다.