🏢 괴정동 오렌지타운클리닉 용문역세권에 위치한 넓은 복층 사무실입니다. 💰 임대 1,000만원/월 60만원 💰 초급매매 8,700만원 ✅ 전용면적 77㎡, 약 23.3평 ✅ 6층 중 6층 탑층 ✅ 높은 층고를 활용한 복층 구조 ✅ 탕비실과 3개의 구획공간 ✅ 각 구획공간 전기판넬 설치 ✅ 남동향, 주 창문 기준 ✅ 총 80대 주차 가능 ✅ 즉시 입주 가능 ✅ 용문역세권으로 접근성 편리 사무실, 상담실, 영업교육장 및 강의공간을 찾는 분께 추천드립니다. 복층은 교육공간이나 휴게실, 자료보관실 등으로 다양하게 활용할 수 있습니다. 건축물용도는 제2종근린생활시설이며, 입점하려는 업종의 허가·신고 가능 여부는 계약 전에 확인해 주세요. 현재 임대조건 기준으로 단순 계산하면 연 임대료는 720만원이며, 매매가격 대비 표면수익률은 약 8.3%입니다. ※ 취득비용·관리비·세금·공실 등을 제외한 단순 수익률입니다. 📍 대전광역시 서구 괴정동 423-4 🏢 오렌지타운클리닉 급매로 가격을 낮춰 진행하는 매물입니다. 자세한 사항과 현장 방문은 편하게 문의해주세요. 📍 대전 서구 괴정동 423-4 📞 제현부동산 010-2216-4016