📍 옥련동 위락시설 중심지! 수익률 탄탄한 통임대 상가건물 💰매매가 29억 📈월세 1,230만 원 | 전용 약 326평 | 주차 9대 확보 ✅ 매물개요 매물유형: 수익형 상가건물 (위락시설 허용지역) 위치: 인천광역시 연수구 옥련동 건물규모: 지상 4층 전용면적: 약 326평 (1,077.7㎡) 주차: 총 9대 가능 (건물 전면 및 후면 주차 확보) 방향: 남동향, 채광 우수 💸 임대현황 총 보증금: 2억 1,000만 원 월 임대료: 1,230만 원 연 수익률: → 실투자금 기준 연 5.7% → 안정적인 임대 구성, 공실 없이 운영 중 🏙️ 입지/장점 옥련동 상업지 중심에 위치한 통건물 유흥·위락시설 허용 지역으로 꾸준한 수요 확보 접근성 우수: 대로변 인근, 차량 접근 용이 다양한 업종 수용 가능: 노래방, 주점, 클럽, 스포츠펍 등 근생·위락 복합 구성으로 임대 다양화 가능 📌 투자 포인트 💼 즉시 수익 가능한 안정적인 수익형 자산 🧱 외관/내부 관리 상태 우수, 리모델링 필요 없음 📈 중장기 임대료 상승 연수구 구송도 위락시설건물 입니다. 송도 유원지 독립기념관 방향 큰 대로변 가시성 최고인 통건물 매매. 대로변 4층 건물 안정적 투자물건입니다. 안녕하세요? 인천 연수구 연수동 ✅ 상가,사무실전문 두손공인중개사사무소입니다. ✅ 다양한 매물 보유하고 있으며, 고객의 니즈에 충실하고 계획하시는 업종에 잘맞는 물건으로 추천드리겠습니다. ✅ 대표공인중개사는 연수구지역의 확실한 입지분석이 가능합니다. ✅ 아직 못 찾은 그 자리 찾아 드리겠습니다. ✅ 고객님의 성공창업까지 함께 노력 하겠습니다. 【중개사무소소개】 ☎ 박래혁 대표공인중개사 010-6394-9783 ✅ 고객님의 성공투자에 도움이 되겠습니다. 연락주시면 자세한 상담해드리겠 습니다. 방없음 욕실없음. 남녀구분 외부화장실 각1개.