😊 매물 ✅ 위치 : 충남 아산시 음봉면 산동리 851 (2차선 도로에 바로 접한 사통팔달 요충지) ✅ 용도지역 / 건축물용도 : 제2종 근린생활시설 ➡️ 소규모 제조 및 자재 창고 최적 ✅ 토지면적 : 약 396㎡ (약 120평) ✅ 건물면적 : 약 165㎡ (약 50평 / 각 50평씩 2개 동 개별 또는 일괄 사용 가능) ✅ 임대가격 : 보증금 2,000만 원 / 월세 150만 원 (부가세 별도 / 빠른 입주 가능) ✅ 주요도로 및 입지 : 2차선 도로 진출입 최상: 2차선 도로에 직접 접해 있어 진출입 및 가시성이 대단히 우수 교통망: 624번·628번 지방도, 번영로, 산동사거리 초인접으로 천안 및 쾌속 이동 화물 인프라: 2차선 접함으로 대형 화물차 접근 및 상하차 작업 원활 ✅ 주요설비 및 스펙 : 층고: 최고 층고 7m ~ 7.7m (처마 기준 약 6m ) 전력 용량: 전기 5kW 인입 ⚡ 도어 스펙: 대형 행거도어 1개 (폭 4m × 높이 4m) (화물차 직입 및 자재 하역 용이) 편의 / 기반시설: 내부 화장실 1개소, 상수도 및 개인 하수처리시설(정화조) 완비 🚻💧 입주 조건: 현재 공실 상태로 빠른 입주 가능 🔑