본 매물은 아래와 같은 특징으로 추천 드립니다:) ⭕큰길가, 엘베, 공용 주차장, 남녀 화장실 등 쾌적한 준신축급 건물 사무실 ⭕2종근생(사무실)으로 피부관리숍, 뷰티샵 등 다양한 업종 가능 ⭕단열 우수한 건물로 구축 건물 대지 여름철 겨울철 냉난방비가 절약됩니다:) ⭕동건물 주인세대 거주, 근저당없고 만기시 보증금 반환해주는 착한임대인 보증 ⭕생각 부동산을 통해 거래 시 중개보수 아깝지 않도록 필요한 부분 도움 드립니다:) ✅구조 : 정사각형 반듯한 구조 ✅면적 : 전용51.48㎡(15.5평) / 공급64.63㎡(19.5평) ✅방향 : 북동향 (전면 창문 기준) ✅가격 : 보증금2천/월세100만원 (VAT별도, 보증금 조정 가능) ✅연식 : 2014.5.12. (사용승인일) - 고급 자재 사용으로 준신축급 상태 유지 ✅입주 : 즉시입주 (협의) ✅주차 : 1대 가능 ✅기타 : 관리비 10만원 (2인 기준, 낮시간대 선착순 무료주차 가능) ⛎교통 : 광진05번 마을버스정류장 바로앞 도보1초, 2호선 구의역 도보 13분 (네이버 기준) ⛎건물 : 지상1층~지상5층, 근생4호, 다세대주택8세대, 엘리베이터1대, 주차7대 ⛎보안 : CCTV, 대로변 & 유동 인구 많은 밝은 길에 위치 ⛎안전 : 근저당 없음, 위반 없음, 주인세대 동건물 거주로 관리 상태 우수 ⛎환기 : 구간 별 환기 창문 설치 ⛎욕실 : 남녀 분리된 상가 전용 화장실 ☕누구보다 따뜻하게, 누구보다 책임감 있게 ⛳생각 부동산에서 리스크 없는 매물을 소개합니다.