🏢 방배동 카페거리 1분｜코너 상가주택 49억 방배동 카페거리 핵심 입지, 대지 60평 코너빌딩 ☕ 방배동 카페거리 도보 1분 🚇 총신대입구역 도보 9분 · 내방역 차량 3분 🏗 방배동 대규모 재건축 개발권 📍 6m 도로 접한 코너 건물 ▪ 매물정보 ▶ 매매가 : 49억원 ▶ 감정가 : 47억원 ▶ 대지 : 60.11평 (198.7㎡) ▶ 연면적 : 166.34평 (549.9㎡) ▶ 규모 : 지하 1층 ~ 지상 5층 ▶ 용도 : 근린생활시설 + 주택 ▶ 구성 : 1~2층 상가 / 3~5층 주택 ▶ 주차 : 4대 ▪ 투자 포인트 ✔ 방배동 카페거리 핵심 상권 ✔ 2면 도로 코너 입지로 뛰어난 가시성 ✔ 상가 + 주거 복합구성으로 안정적인 임대수익 기대 ✔ 리모델링 및 전층 통임대 가능 ✔ 향후 근린생활시설 전환을 통한 수익성 개선 가능 ✔ 방배 재건축 개발에 따른 미래가치 기대 추천 업종 카페 · 브런치 · 베이커리 · 와인바 · 메디컬 · 뷰티 · 쇼룸 · 오피스 등 방배동 카페거리 핵심 입지의 희소성 높은 60평 코너빌딩. 실투자와 장기보유를 함께 고려할 수 있는 수익형 상가주택입니다.