🏢 신흥역 초역세권ㅣ코너 빌딩ㅣ상권·개발 가치 우수 ※ 답사 후 소개해 드리는 프리미엄 건물 매물입니다. 🚩 입지환경 🚉 신흥역(8호선) 도보 3분 초역세권 → 풍부한 유동 인구와 안정적인 생활 수요 확보 🏙 신흥동 중심 상권 확보 → 의료·금융·상업·주거시설 밀집 배후수요 🚗 3차선 도로 및 7m 도로 코너 위치 → 양면 도로 환경을 갖춰 건물 노출성과 접근성이 뛰어난 입지 🛣 8차선 대로 약 200m 인접 → 주요 간선도로와 연결성이 좋아 차량 이동 및 상권 접근에 유리 🚇 모란역(수인분당선) 차량 2분 → 8호선과 수인분당선을 함께 이용 가능한 광역 교통 생활권 📍 매물정보 ✅ 소재지: 경기도 성남시 수정구 신흥동 ✅ 매도금액: 510,000만원 ✅ 보증금: 13,500만원 ✅ 월세금: 813만원 ✅ 대지면적: 295.2㎡ (89.30평) ✅ 연면적: 1,402.26㎡ (424.18평) ✅ 건축면적: 272.52㎡ (82.44평) ✅ 층수: 지하 1층 ~ 지상 5층 ✅ 승강기: 1대 ✅ 용도지역: 일반상업지역, 방화지구 ✅ 주구조: 철근콘크리트조 ✅ 주용도: 근린생활시설 ✅ 화장실: 6개 ✅ 방향: 남향 (주된 출입구 기준) ✅ 진입도로: 소로3류 (폭 8m 미만) ✅ 주차: 자주식 옥내 5대 ✅ 사용승인일: 1992년 12월 8일 ✅ 입주가능일: 협의가능 ✅ 추천용도: 임대수익 / 신축 검토 🏙 성호시장지구 도시개발 추진 → 원도심 정비와 상권 활성화에 따른 지역 가치 상승 기대 🏢 대규모 주거 배후 확대 예정 → 해링턴스퀘어신흥역 1,972세대 공급으로 신규 생활 수요 유입 전망 🚨 실시간 추천 매물 보러가기 토지·건물·공장·주택 매물 업데이트 중👇