[무권리 공실 | 돈암동 맛집 랭킹 상위 건물, 성신여대 메인 동선 1층] 서울 성북구 동선동1가·1층 일부/총 4층(지하 1층) 전용 39.87㎡(약 12평)·제1종근린생활시설 보증금 4,000만원/월세 290만원/관리비 별도 문의 권리금 없음(무권리)·즉시 입주 가능·조건 협의가능 주차 불가·승강기 없음 사용승인 1984.09.22·철근콘크리트조 성신여대입구역(4호선·우이신설 더블역세권) 도보 2분, 성신여대 먹자골목으로 진입하는 동소문로20나길 초입 1층 상가입니다. 메인거리 KFC건물 골목으로, 이 상권 이용자라면 위치 설명 없이 바로 떠올리는 인지도 높은 자리입니다. 같은 건물에는 다이닝코드 돈암동 맛집 2위(2026.8 기준) 애정마라상궈 1호점(애정훠궈 성신여대본점)이 영업 중이며, 옆 점포도 오랜 기간 한자리를 지켜온 곱창 전문점입니다. 찾아오는 앵커 맛집의 방문객과 웨이팅·동반 수요를 1층에서 그대로 흡수할 수 있는 구조입니다. 역에서 유입되는 대학가 유동과 돈암시장 방면 생활 유동이 교차해 낮과 저녁, 평일과 주말 유동 공백이 적은 구간입니다. 약 12평은 인테리어·인건비 부담을 줄이면서 1층 노출 효과를 온전히 가져가는 사이즈로, 카페·디저트·테이크아웃·소형 판매 등 다양한 업종을 검토할 수 있습니다. 업종별 인허가 요건 및 용도 적합 여부는 관할관청 확인이 필요하며, 절차는 브리핑 시 안내드립니다. 현재 공실 상태로 권리금 없이 계약 즉시 입주 가능합니다. 명도 대기 없이 인테리어에 바로 착수할 수 있어, 초기 비용을 시설과 오픈 마케팅에 집중할 수 있는 조건입니다. 간판을 새로 알릴 필요가 없는, 상권이 이미 기억하는 성신여대 메인 동선 1층입니다. 외부 간판·시설물 설치는 임대인 및 관리주체와 협의합니다. 공간채움 부동산중개 개업공인중개사 서보람 010-9311-8459 서울 성북구 동소문로 92, 11층 1105호 등록번호 제11290-2026-0003