▣매물#:A0718 [신축급!! 원가이하 처분!!] 🌸경북 칠곡 지천 신축급 소형 창고/공장!! ☎ 053-716-5656[매물번호 문의] 🦋매물 핵심 정보 요약 [매매] ■소 재 지:경북 칠곡 지천면 신리 ■대지면적:448.5㎡(약 136p) ■연면적:184㎡(약 56p) ■동력:10kw ■Hoist:무 ■용마루:8.8m(측고 7m 정도, 눈어림) ■건물 폭:약 16m x 11.5m정도(눈어림) ​■건물 방향:서향(주 출입 도로 기준) ■임대차현황:무(소유자 직영 중) ■입주가능일:즉시입주 ■사용승인일자:2021.07.26 ✔매매금액 및 권장업종 ①매매금액:4억3000만원(건물분 vat별도) ㆍ당초 매매가격:5억5000만원 ㆍ탁상 감정가격:4억5000만원 ②권장업종 ㆍ2종근생(제조업소), 공장, 물류창고 등 다용도 ✨매물 Key & Check points ①경북 칠곡 지천 소재 신축성 소형 제조업소 ㆍ인근은 소규모 공장, 창고 등 혼재 ②교통여건 ㆍ칠곡물류IC, 왜관IC 근거리 위치 ③인근산단 ㆍ왜관산단, 연화일반산단 ㆍ국미국가산단, 대구광역권 산단 등 ④특히 최근 신축된 2종근생 제조업소로 ㆍ다양한 업종이 입주 가능한 강점의 물건 임. ⑤또한 창고로 이용, 컨디션 아주 양호 ㆍ넓은 마당, 마을과의 이격거리 및 급매 감안 ㆍ소규모 사업자에게 추천시 되는 물건 판단됨. ✔토지, 건물 관련 내용 등 ①지목:대 ②지역지구:계획관리지역, 주거개발진흥지구, ㆍ주거용지, 상대보호구역 ③지형:평지, 타원성 사각형태 ④일반철골구조(판넬지붕,지상1층) ✔기타 추가 사항 등 ①하수처리시설:하수종말처리장연결(0.92㎥) ②내진설계적용여부(능력):적용(VII-0.191g) ③위반건축물여부:없음 ㆍ방:0, 사무실:0, 상수도:마당(1), 화장실:1 ✔도로, 주차장 및 기타 참고사항 등 ㆍ진입 도로 약 5m 이내, 차량 진출입 양호 ㆍ대장:주차 대수 표시없음 ㆍ마당에 다수 차량 주차 가능 구조 ⏬공인중개사 정보(공장, 창고, 토지, 빌딩) ㆍ아재부동산중개사무소 대표 배영동 ㆍ대구광역시 서구 국채보상로 21(이현동) ㆍ27170-2023-00070 ㆍH. 010-2836-9063 ✔사진은 본건 및 인근 현황(참고용임)☆ ㆍ게제된 사진은 법적 효력이 없는 참고자료입니다.