본 매물은 아래와 같은 특징으로 추천 드립니다:) ⭕대로변 버스정류장앞 코너호실로 가시성 우수 ⭕맞은편 파리바게트 입점 등 검증된 항아리상권 ⭕옆호실 확장이용시 희소한 1층 전용30평 상가 (이 경우 금액 절충 가능) ⭕동건물 주인세대 거주, 근저당없고 만기시 보증금 반환해주는 착한임대인 보증 ⭕생각 부동산을 통해 거래 시 중개보수 아깝지 않도록 적극 금액 협의 도움 드립니다:) ✅구조 : 남향 채광 좋은 정사각형 반듯한 구조 ✅면적 : 전용45.9㎡(13.8평) / 공급57.63㎡(17.4평) ✅방향 : 남향 (주출입구 기준) ✅가격 : 보증금4천/월세200만원 (VAT별도, 보증금 조정 가능) ✅연식 : 2014.5.12. (사용승인일) - 고급 자재 사용으로 준신축급 상태 유지 ✅입주 : 즉시입주 (협의) ✅주차 : 1대 가능 ✅기타 : 관리비 10만원 (낮시간대 선착순 무료주차 가능) ⛎교통 : 광진05번 마을버스정류장 바로앞 도보1초, 2호선 구의역 도보 13분 (네이버 기준) ⛎건물 : 지상1층~지상5층, 근생4호, 다세대주택8세대, 엘리베이터1대, 주차7대 ⛎보안 : CCTV, 대로변 & 유동 인구 많은 밝은 길에 위치 ⛎안전 : 근저당 없음, 위반 없음, 주인세대 동건물 거주로 관리 상태 우수 ⛎환기 : 구간 별 환기 창문 설치 ⛎옵션 : 수도, 배수 시설 ⛎욕실 : 남녀 분리된 상가 전용 화장실 ☕누구보다 따뜻하게, 누구보다 책임감 있게 ⛳생각 부동산에서 리스크 없는 매물을 소개합니다.