. 토지 222평 / 건물 약123평(사무실 有)(2010년 사용승인) . 매매 7.5억 . 임대가능(6000만원/350만원, 1억원/300만원) . 층고 8.2미터 / 전기 5키로 / 호이스트 브라켓+빔 설치 . 수도: 지하수(상수도 연결 가능) / 하수: 공공하수도 처리 . 일반공업지역 내 귀한 10억 이하 소형 공장 매물 . 제조업·창고·물류 등 다양한 업종 활용 가능 (식품제조업 허가 이력 있음) . 민원없는 지역(소주공단) . 부산·울산·양산 접근 및 IC 진입 편리 . 인근 주거비 부담 낮아 직원 수급 유리 . 40피트 트레일러(츄레라) 및 대형차 진입 가능 . 통행량 적은 왕복4차선 접으로 상하차 작업 편리 . 천성리버타운까지 왕복 4차선 도로 연장 공사 진행중 . 옆·뒤 공장과 거리감 있어 쾌적 . 천장 태양광 설치 활용 가능(월 100만 수준 추가수익 가능)