임차인 관점에서 바라본 입지 메리트와 특장점 1. 유명 커피 프랜차이즈 더벤티 양도: 대중적인 인지도와 확고한 브랜드 파워를 가진 테이크아웃 커피 전문점으로, 유행을 타지 않고 안정적인 매출 구조를 이어갈 수 있습니다. 2. 초기 창업 비용 리스크 최소화: 현재 성업 중인 매장을 그대로 양도받거나 임대하는 형태이기 때문에 시설 권리금 조율을 통해 초기 투자 부담을 대폭 낮출 수 있습니다. 3. 동의대 진입로 옆 우수한 입지: 동의대학교 학생들의 주 통학로이자 인근 주택가 거주민들의 필수 이동 동선에 위치하여, 탄탄한 고정 수요와 유동 인구를 기반으로 운영 효율성이 극대화됩니다. 4. 전용면적 51.54㎡(약 15평)의 공간은 테이크아웃 중심의 커피 전문점이나 디저트 카페를 운영하기에 가장 효율적이고 관리가 용이한 규모입니다. 철근콘크리트조로 견고하게 지어진 근린생활시설 건물 내에 위치하여 업종 적합성이 매우 뛰어납니다. 보증금 2,000만 원에 월세 110만 원(부가세 별도)이라는 임대 조건은 동의대 상권 내에서도 입지 대비 매우 경쟁력 있고 합리적인 수준으로 책정되어 있어, 임차인의 고정비 부담을 크게 덜어줄 것입니다.