[급매] 아산테크노밸리 인근 상가주택 매매 (상가 20평 + 주택 31평) ​상가와 주거를 동시에 해결할 수 있는 알짜배기 상가주택 급매물입니다. 기존 음식점으로 운영되던 곳으로, 깔끔한 외부 데크 인테리어와 내부 천장형 시스템 에어컨, 조명 설비가 갖추어져 있어 동일 업종 및 타 업종 입점 시 인테리어 비용을 대폭 절감할 수 있습니다. ​1. 매물 요약 ​매매가: 6억 5,000만 원 (급매) ​면적 정보: ​상가(1층): 66제곱미터 ​주택: 102.5제곱미터 ​현재 상태: 1층 상가 공실 (보증금1000만원,월세110만원입니다) 임대 완료 ​2. 매물 특징 및 장점 ​우수한 가시성 및 접근성: 도로변 전면이 넓게 확보되어 있어 간판 및 노출 효과가 뛰어납니다. ​외관 및 외부 데크: 깔끔한 블루 톤 외관과 매장 전면 목재 데크·난간 설치로 테라스 활용 가능. ​내부 인테리어 완비: ​천장형 냉난방 시스템 에어컨 완비 ​모던한 레일 조명 및 팬던트 조명 인테리어 ​폴딩도어 설치로 개방감 우수 ​다용도 활용 가능: 일반음식점, 휴게음식점, 카페, 주점, 사무실 등 다양한 업종 즉시 입점 가능. ​실주거+수익형 구조: 상가 직접 운영 또는 임대 수익과 함께 주택 거주를 동시에 해결 가능. ​필요하신 세부 정보(대지면적, 연면적, 방 개수, 주차 대수 등)를 말씀해 주시면 내용을 더욱 상세하게 보완해 드리겠습니다. 월세로 임대 가능합니다