✨ 천안 전지역 상가, 공장, 창고 매물 최대 태평양 부동산 중개사무소 ✨ ✅ 임대가 저렴한 30평대 근생 및 창고 ✅ 입장 성진로 대로변 진천고개(엽돈제) 넘어가는 첫번째 관문 카센터 ✅ 카센터, 타이어 도, 소매 업종 추천자리 ✅ 대형 덤프트럭 통행량 및 물류 트래픽 매우 높은 성진로 (입장에서 진천으로 고개 넘어가는 도로 초입) ✅ 진천으로 향하는 새로 신설되는 도로를 감안 대형 덤프트럭 및 대형화물차량 타이어 정비업체 자리로 추천드립니다. ✅ 가설건축물(천막)축조 신고하여(협의) 리프트 필요 없이 대형트럭용 유압 작키를 구비하여 대형트럭 타이어 교체 및 정비 + 일반 경정비(엔진오일, 오일필터, 에어필터, 밋션오일, 디퍼런셜 오일 등) 강추 드리는 가성비 최강의 매물입니다. ✅ KTS, TBX 같은 준 대규모 점포는 불가능 하나 개인 유통채널을 통하여 도.소매 하기 좋은 트럭 타이어 및 경정비 장소로 합리적인 장소! (아산 영인면 부엉이타이어 참조) ✅ 승용차 일반 카센터도 가능합니다. (자동차 전문정비 : 3급) ✅ 컨테이너 및 보관시설도 임대차 범위에 포함되며 자유롭게 사용할수 있으며, 대로변 인접필지(구거)는 한국농어촌공사에 대부계약 되어있으며 임대인께서 사용료 지불하고 계셔서 무상으로 사용할수 있는 넓은 야드 확보! ✅ 대지 116평 중 거의 전부 사용(일부는 경작자 분께서 진.출입 하실때 사용하여야 합니다.) ✅ 건평 약 30평으로 합리적인 면적과 카센터에 최적화된 레이아웃! ✅ 관리비 없음, 실비정산 ✅ 기타 자유업종 🌟 상권분석 전문가 국가전문자격 다수 보유(산업통상부, 국토교통부), 경영컨설팅 사업자(물류관리사, 유통관리사) 🌟 태평양 부동산중개 황현웅 소장 010-2728-4618 (휴가 없습니다. 문의 주세요!)