[화순부동산/급매] 광주 5분 거리! 대단면 화순군 화순읍 임야 매매 (파격 인하 / 광주 3순환도로 인근) 안녕하세요! 화순믿음공인중개사입니다. 😊 오늘 소개해 드릴 매물은 광주에서 단 5분 거리에 위치하며, 소유주분의 사정으로 무려 2억 원 이상 대폭 파격 인하된 특급 급매물인 전라남도 화순군 화순읍 임야입니다. 광주 인근에서 대단위 면적의 토지를 찾고 계셨거나 미래 가치 높은 투자처를 눈여겨보셨던 분들이라면 절대 놓쳐서는 안 될 매물입니다. 자세한 내역 함께 살펴보실까요? 📍 매물 기본 정보 소재지: 전라남도 화순군 화순읍 앵남리 토지 면적: 48,735㎡ (약 14,742평) 지목: 임야 용도지역: 자연녹지지역, 개발제한구역 매매가: 4억 6,000만 원 (※ 급매가 / 대폭 인하된 파격가) 🚗 뛰어난 접근성과 특장점 광주 5분 거리: 광주~도곡온천 간 4차선 국도를 타고 5분 정도만 이동하시면 현장에 도착할 수 있어 광주 생활권 진입이 매우 빠르고 편리합니다. 광주 제3순환도로 핵심축 인근: 현재 공사 중인 광주~남평 간 4차선 새 국도변(제3순환도로)에 접해 있어 향후 교통 호재와 함께 토지 가치가 매우 크게 상승할 것으로 기대되는 확실한 투자처입니다. 도곡온천관광단지 인접: 최근 가장 각광받고 있는 도곡온천관광단지와 인접해 있어 수요는 높고 공급은 희소한, 잠재 가치가 매우 높은 입지를 자랑합니다. 💡 매물의 특징 및 유의사항 파격적인 급매 조건 당초 매도가에서 7,500만 원을 1차 인하한 데 이어, 추가로 2억 원 이상을 대폭 인하하여 평당 단가가 매우 훌륭하게 책정되었습니다. 실속 있는 투자 기회를 잡으세요! 도로 접함 및 활용성 국도변에 위치하고 도로를 접하고 있어 차량 접근성이 우수하며, 향후 다양한 용도로 활용 방안을 모색해 볼 수 있습니다. 용도지역 유의사항 (개발제한구역) 본 토지는 자연녹지지역이면서 개발제한구역(그린벨트)에 해당하므로, 건축 및 행위 제한이 다소 엄격한 편입니다.