📍 계산역 초역세권 (4번 출구 도보 1분) ✅️ 계약 조건 보증금 500만 원 / 월세 55만 원 (관리비 없음 / 수도세 1만 원) ✅️ 권리금 1,000만 원 (시설 및 집기포함) ✅ 1층/약 10평 ⭐️부동산거래 ❌️ 연락주지마세요. 계산역 4번출구에서 1분거리 , 1층에 위치하고 가로로 길게 노출되는 구조라 눈에 잘 띄어 예약제 매장임에도 워킹 고객님의 방문이 꾸준히 있었고, 홍보 효과도 좋은 자리였습니다 😊 베이킹 공방, 디저트 공방, 소규모 작업실 등으로 사용하시기 좋으며, 시설이 갖춰져 있어 바로 인수 후 영업 가능합니다. 작은 매장부터 부담 없이 시작하고 싶으신 분들께 특히 추천드립니다. 저도 입점 당시 바닥 권리금을 지급하고 들어왔으며, 권리금 제외하고, 이후 주방 시설 설치 , 전기 공사 ,조명 등 인테리어에 약 1,000만 원 이상을 투자했습니다. ⭐️현재 시설이 잘 갖춰져 있어 별도의 큰 공사 없이 바로 영업이 가능하며, 초기 인테리어 및 공사 비용을 크게 절감하실 수 있습니다 ⭐️ 매장 준비 경험이 있으신 분들은 이런 부분이 얼마나 큰 장점인지 아실 거라 생각합니다. ✅️ 권리금에 포함된 시설 및 집기 - TV - 에어컨 (냉·난방 가능) - 카운터 & 카운터 의자 - 각종 수납장 (장식장·신발장 포함) - 전기 시설 및 조명 - 주방 시설 및 싱크대 - 작업대 - 온수기 50L - 양문형 냉장고 (간냉식) - 스메그 오븐 & 스메그 나무랙 - 켄우드 반죽기 - 정수기 - 전자레인지 - 기타 주방 시설물 단순 문의나 찔러보기는 정중히 사양하며, 실제로 인수 의사가 있으신 분만 연락 부탁드립니다. 🙏 주차는 매장 앞에 차량 1대 주차 가능합니다. 현재 예약제로 운영 중인 매장이므로 매장 방문은 일정 조율 후 가능합니다. 저도 입점 전 여러 매물을 비교해 봤지만, 계산역 초역세권 1층에 이 조건과 월세의 매물은 쉽게 찾기 어려운 매물이라고 생각합니다. 궁금하신 점은 편하게 문의 주세요. 😊