◐ 매물 특징 ▶ 안동 찜닭골목 인근 대로변 입지의 상가주택 ▶ 2024년 건물 전체 리모델링 완료(1·2·3층) ▶ 총 투자금 약 6억 원(매입 3억 5천만 원 + 리모델링 약 2억 5천만 원) ▶ 1층·2층 카페 운영 공간으로 활용 중 ▶ 3층은 방 2개, 욕실 1개, 거실 겸 주방으로 구성된 주거공간 ▶ 현재 월 순수익 약 300~400만 원(매도인 제공 자료 기준) ▶ 즉시 영업 및 입주 가능(협의) ▶ 건물 앞 대로변 무료 공용주차장 이용 가능 ▶ 카페 창업과 실거주를 동시에 원하는 분께 적합한 매물 ▶ 관광객과 유동인구가 많은 지역으로 상업성이 우수한 입지 ◐ 투자 포인트 ▶ 카페 운영과 주거를 동시에 해결할 수 있는 복합형 수익 부동산 ▶ 리모델링 완료로 추가 시설투자 부담이 적음 ▶ 찜닭골목 인근 관광상권으로 꾸준한 유동인구 기대 ▶ 안정적인 임대 및 직접 운영을 함께 고려할 수 있는 구조 ▶ 실거주와 창업을 동시에 계획하는 분께 추천 ⏩ 한눈에 요약 안동 찜닭골목 인근에 위치한 올수리 상가주택입니다. 1층과 2층은 카페 운영공간, 3층은 주거공간으로 구성되어 있으며, 현재 월 순수익도 기대할 수 있는 수익형 부동산입니다. 건물 전체 리모델링을 완료하여 즉시 운영이 가능하며, 카페 창업과 실거주를 함께 계획하시는 분께 적극 추천드립니다.