【의정부역·중앙역 더블역세권 상가주택 매매】 ▶ 매매가 13억원 ▶ 보증금 1억원 / 월세 395만원 ▶ 공실 없는 수익형 건물 ▶ 중심상권 내 위치 ■ 매물 개요 * 대지면적 : 148.2㎡ (약 44.8평) * 연면적 : 494.54㎡ (약 149.6평) * 건축면적 : 103.32㎡ (약 31.2평) * 규모 : 지하 1층 ~ 지상 4층 * 사용승인일 : 1991.10.25 * 용도 : 제2종 근린생활시설 * 주차 : 불가 * 엘리베이터 : 없음 ■ 임대 현황 * 지하 1층 : 유흥주점 * 1층 : 다방 * 2층 : 치킨호프 * 3층 : 커피·맥주 전문점 * 4층 : 주택(방 3개, 욕실 2개) 및 사무실 ■ 투자 포인트 * 의정부역 도보 약 9분, 경전철 의정부중앙역 도보 약 3분 * 중심상업지역 내 상가 밀집지역 * 유흥·외식·서비스 업종이 활성화된 상권 * 전 층 임대 중으로 공실 없이 운영 * 계단 전기공사 및 옥상 방수공사 완료 * 각 층 화장실 설치