🔑 기본정보 ▫ 위치: 평택시 청북읍 삼계리 ▫ 거래형태: 임대 (총 4개 동 중 A동 임대) ▫ 임대 면적: A동 약 423평 (1층 공장 / 2,3층 사무실, 식당 및 기숙사) ▫ 전체 토지/연면적: 토지 8,445㎡ (약 2,554평) / 연면적 3,755.77㎡ (약 1,136.12평) ▫ 용도지역/지목: 계획관지역 / 공장용지 ▫ 건축물구조/방향: 일반철골조 / 북동향 ▫ 층고: 최고 12.2m (A동 기준 12.2m로 매우 높음) ▫ 전력: 현 299kW (최대 850kW까지 증설 가능) ▫ 사용승인일: 2008년 1월 10일 (준공 2007.08.17) ▫ 기타시설: 호이스트 2.8톤 1기(A동), 지하수, 정화조, 마당 가설허가 및 컨테이너 4개 보유 🚛 위치 및 광고 효과 ▫ 평택제천고속도로 변에 위치하여 차량 통행량이 많고 지면보다 높아 광고 효과가 매우 탁월해요 ▫ 고속도로 갓길에서 직선거리 약 50m로 근거리에 위치해 있어요 ▫ 청북IC에서 차로 5분 거리(3.5km), 39번 국도 진입 4분 거리(2.5km)로 물류 이동이 아주 수월해요 ▫ 진입로가 넓어 대형 트레일러 진출입이 수월해요 ▫ 주변에 민가가 전혀 없어 민원 우려 없이 조용하고 쾌적하게 작업할 수 있어요 🏗️ 토지 및 건물 특장점 ▫ 2,554평의 넓은 단독 마당을 함께 사용하며 바닥이 평탄하여 작업 및 물류 편의성이 우수해요 ▫ 네모 반듯한 모양의 대형 공장용지라 공간 활용도가 뛰어납니다 ▫ 마당에 추가 가설 허가가 완료되어 있어 공간을 넓게 쓰시기 좋아요 ▫ A동 내 1층 식당 및 2~3층 사무실, 기숙사 활용 가능 공간이 완벽하게 마련되어 있어요 ▫ 최근 공장 지붕 수리 및 가설지붕 재설치를 완료하여 내부가 깨끗해요 ▫ 460kW급 태양광 인허가까지 완료된 알짜 매물이에요 📢 안내사항 ▫ 본 매물 외에도 다양한 조건을 갖춘 유사 매물(물건)을 다수 보유하고 있으니 편하게 문의해 주세요! 💜 한번 인연은 평생 파트너 😊 청북신도시부동산 😊