【매물 번호 : B1153】 🌟 매물 관리 : 김은동 소속공인중개사 📞 010-7571-0521 ============================================ 🔥[와동 주거 밀집 메인 도로변 1층] 서향 전면의 뛰어난 가시성 / 탄탄한 배후수요 핵심 길목 🔥 🔎 매물 상세 정보 ▪ 위치 : 경기도 안산시 단원구 와동 ▪ 면적 : 전용 [33.6]㎡ (약 10평) ▪ 가격 : 보증금 [1,500]만 원 / 월세 [132]만 원(VAT 포함) ▪ 권리금 : [협의 가능] ▪ 관리비 : 상가 관리 규약에 따름 ▪ 해당층 / 총층 : 1층 / 총 4층 ▪ 주차대수 : 가능 (총 주차대수 3대) 🌟 입지 메리트 ▪ 탄탄한 거주 세대를 배후에 두고 있어 상시 도보 유동과 고정 단골 손님 확보에 매우 유리한 입지 ▪ 오후 시간대 자연 채광이 좋으며, 도로변 보행자 및 차량 이동 동선에서 매장이 자연스럽게 노출되는 가시성 ▪ 도보 이용객의 접근성이 매끄럽고 차량 정차 및 배달/포장 픽업 동선이 매우 실용적인 자리 ▪ 메인 영업/진열 공간과 서브 작업 공간 구획이 효율적이어서 공간 활용도 최상 ============================================ 🦍 안산 No.1 상가 / 사무실 전문 킹콩부동산 🦍 📌 안산 상가 중개의 정석! 비교 불가한 최다 매물 보유 📌 현장 답사 및 권리분석을 완료한 100% 검증된 실매물 📌 상권 분석부터 계약, 인허가 승계까지 원스톱 밀착 케어 📌 안산 지역 전문 중개사로 고객 맞춤형 상가·사무실 추천 👤 매물 관리 : [김은동 소속공인중개사] 📞 📱 010-7571-0521 24시간 전화 / 문자 다 가능합니다😘