【의정부 일반상업지역 신축 올근생 빌딩 통매매】 ▶ 매매가 43억원 ▶ 2024년 준공 신축 빌딩 ▶ 일반상업지역 ▶ 지하 1층 ~ 지상 10층 ▶ 제1·2종 근린생활시설 ▶ 즉시 활용 가능 ■ 매물 개요 * 대지면적 : 231.4㎡ (약 70평) * 연면적 : 870.98㎡ (약 263평) * 건축면적 : 109.15㎡ (약 33평) * 규모 : 지하 1층 ~ 지상 10층 * 구조 : 철근콘크리트 구조 * 사용승인일 : 2024.04.19 * 주차 : 6대 가능 * 화장실 : 총 11개 * 엘리베이터 설치 ■ 입지 환경 * 의정부역, 가능역, 의정부중앙역 이용 가능 * 일반상업지역 중심 입지 * 풍부한 유동인구와 우수한 접근성 * 상업·업무시설 밀집 지역 ■ 활용 방안 * 기업 사옥 * 병원 및 메디컬 빌딩 * 학원 및 교육시설 * 프랜차이즈 본사 * 업무시설 및 임대수익형 빌딩 * 층별 분할임대 또는 통임대 가능 ■ 투자 포인트 * 2024년 준공 신축 건물 * 전층 근린생활시설 구성 * 일반상업지역 희소성 * 건물 관리 부담이 적은 신축급 컨디션