📌 칠곡 가산면 공장·창고 기본정보 매물번호 : 1959번 📍 소재지 : 칠곡군 가산면 학하리 🏭 거래형태 : 임대 / 매매 🏢 주용도 : 공장 / 창고 🏗 용도지역 : 계획관리지역 🏢 용도 : 제2종근린생활시설 📐 대지면적 : 1,660㎡ (약 502평) 📏 연면적 : 379㎡ (약 115평) 🏗 구조 : 경량철골조 🏢 층수 : 1층 🚗 주차 : 약 5대 가능 🧭 방향 : 동향 (주출입구 기준) 📅 사용승인일 : 2024년 1월 4일 🚻 방 / 화장실 : 0 / 2 📏 천고 : 약 7m ⚡ 전기 : 70KW 💰 관리비 : 없음 📅 입주가능일 : 즉시 💰 칠곡 가산면 공장 매매·임대 조건 🏷 매매 매매가 : 12억원 ※ 건물분 부가가치세 별도 🏷 임대 보증금 2,000만원 / 월세 200만원 ※ 부가가치세 별도 매매와 임대가 모두 가능하기 때문에 직접 사업장을 운영하려는 분뿐만 아니라 공장·창고 임대수익을 고려하는 분들에게도 적합한 매물입니다. ⭐ 이 공장·창고의 핵심 포인트 ① 2차선 도로 접면 + 대형차량 진입 가능 공장이나 창고를 선택할 때 중요한 부분 중 하나가 바로 차량 진출입 여건입니다. 본 매물은 2차선 도로에 접해 있어 접근성이 좋고 대형차량 진입이 가능합니다. 화물차량이나 물류차량의 출입이 필요한 사업장이라면 특히 눈여겨볼 만한 조건입니다. ② 대지 약 502평! 넓은 마당 확보 대지면적은 약 1,660㎡, 약 502평으로 건물 규모에 비해 넉넉한 부지를 갖추고 있습니다. 건물 앞뒤 공간을 활용할 수 있어 차량 주차, 물류 하역, 자재 적재 등 다양한 용도로 활용하기 좋습니다. 공장이나 창고를 알아보면서 넓은 마당을 중요하게 생각하셨다면 좋은 조건입니다. ③ 2024년 사용승인 신축급 공장 사용승인일은 2024년 1월 4일로 비교적 최근에 준공된 공장입니다. 전체적인 컨디션이 우수해 신축급 공장·창고를 찾는 분들에게 추천드립니다. 직접 사용