[ 매물 요약 ] ■ 위치: 마포구 연남동 (연트럴파크 인근) ■ 금액: 보증금 1,000만원 / 월세 60만원 ■ 관리비: 5만원 (수도 1인 요금 포함) ■ 구조: 분리형 원룸 (면적 38.7㎡ / 약 11.7평) ■ 구분등기된 해당호수 전체면적 65.11㎡ 중 일부 복층상 38.7㎡ 사용 가능합니다. ■ 옵션: 풀옵션 (에어컨, 세탁기, 냉장고, 가스레인지) ■ 입주: 2026년 8월 11일 이후 협의 입주 가능 [ 매물 특징 및 장점 ] 1. 연남동 우수한 입지 인기 많은 연남동 생활권으로 주변 편의시설 및 대중교통 이용이 매우 편리합니다. 2. 여유로운 평수의 분리형 구조 전용 약 11.7평의 넉넉한 공간과 분리형 구조로 주방/주거 공간이 깔끔하게 분리되어 쾌적합니다. 3. 알찬 풀옵션 & 가성비 관리비 자취 필수 가전(에어컨, 세탁기, 냉장고, 가스레인지)이 완비되어 있어 몸만 오시면 됩니다. 관리비에 1인 수도 요금이 포함되어 있어 더욱 알뜰하게 거주하실 수 있습니다. * 엘리베이터 없음 / 건축물대장상 총 주차대수 8대지만 실질적 주차 불가 매물입니다. * 현재 임차인 거주중으로 공실일때 찍은 사진 올립니다. * 기타 궁금하신 사항이나 방문 예약은 언제든 편하게 문의해 주시면 친절히 안내해 드리겠습니다! 영차공인중개사사무소 개업공인중개사 김영은 주소: 서울특별시 마포구 연남동 493-14, 1층 우측 T:02-324-1131 등록번호: 11440-2026-00064 ※ 실제면적은 전용면적 기준으로 확인바라며, 정확한 크기는 현장 실측이 필요합니다.