토지2-158 [ (급매) 건축가능+애조로 4거리 코너! 애월읍 광령리 토지 매매(1,511평/물류센터 추천/농사 중/폭 20M 도로 접함) ] #애조로토지 #광령리토지 #애월읍토지 #애월읍광령리토지 #애월토지 #광령토지 #제주시토지 #제주토지 #제주도토지 ■유형 :매매( 19억 -평당125 ) ■매물번호 :토지2-158 ■면적 :4,996M²( 1,511평 ) ■기반시설 –도로( 폭20-25M 아스콘도로 접함 ) -전기( 토지 앞 ) -수도( 농업용수 있음, 상수도 인접함 ) -오수( 개인오수처리시설 가능 ) ■높이/모양 :도로보다 낮음/엄지 모양 ■( 지목 )용도지역 :( 전 )생산관리 지역 ■건폐율, 용적율 :건폐율 20%( 302평 )/용적율 60%( 906평 ) ■층수 제한 :3층 ■현황 :농사 중 ■명도 :바로 가능 ■추천 이용형태 :건축용(물류센터, 상가, 타운하우스 등), 투자용 ■비선호 시설 :- ■시청 공인중개사 - 연락처 :010–8641–8324 - 대표자 :안동성 - 사무실 :제주시 이도1동 1258-15 - 등록번호 :50110201900092 ■위치 :애월읍 광령리, 외도 위 애조로 4거리 코너 ■시청 공인중개사 의견 1. 애조로 대로변 중에서도 외도에서 올라오는 4거리 대로변 코너에 접한 토지로, 위쪽으로는 중산간도로로, 교통의 요지로 통행량이 아주 많은 교통의 요지! 2. 5차선 애조로와 2차선 도로를 접하고 있는 토지로, 도로여건이 아주 좋음. 3. 현재는 토지 전체적으로 밭 농사를 짓고 있는 토지로, 전체적으로 아주 잘 관리되고 있음 4. 건축시의 시뮬레이션(물류창고, 상가건물 추천) -주거용 보다는 상업적인 용도를 추천 -한층으로만 지을 경우 최고 302평으로, 용적율 전체 사용시 한층당 300평으로 900평까지 건축가능 5. 애월-한림으로 가는 애조로에 위치해 있지만, 제주시내 동지역과 거리가 멀지 않아서 상업적 용도 사용시에도 제주도민들에게도 접근성 뛰어남 6. 평화로, 중산간도로와도 가까운 위치라, 물류센터-대