🏡 연희삼거리 대로변 · 2층 통임대 53평 · 기둥없는 무권리 · 월세 5,000/350 🙌 필요해 부동산 📞 010-8033-2925 🙌 💁‍♂️ 상가/사무실 전문 중개팀 ✔️ 매물번호 M-260805-01 💰 보증금 / 월차임 / 관리비 ✔️ 5,000만 / 350만 ✔️ 관리비 20만 ✔️ 권리금 없음 (무권리) 🏢 매물 정보 📍 서대문구 연희동, 연희삼거리 인근 대로변 📍 지상 2층 한 층 통 단독 사용 📍 전용 약 53평(174.06㎡) 📍 기둥 없는 개방구조 📍 남동향, 제2종 근린생활시설 📍 사용승인 1983년 📍 주차 가능 📍 즉시 영업 가능 📑 매물 특징 🚀 대로변 접근성 최고, 무권리로 초기비용 부담 최소화 🚀 53평 기둥 없는 통 개방구조, 동선 제약 없이 레이아웃 자유 🚀 노출 콘크리트 천장 + 폴리싱 바닥의 스튜디오 무드 🚀 벽면 가득 이어진 깊은 창문 라인으로 채광은 확보하되 외부 시선은 차단 🚀 시스템 에어컨 2대, 전기온수기, 배관 신규 세팅 완료 🚀 천장 레일 조명 설치로 조명기구만 부착하면 즉시 사용 가능 🚀 상담·업무용 4~5평 별도 방 구비(조명·공조기 완비) 🚀 창가 반대편에 물건 적재 등 활용 가능한 별도 공간 🚀 1층 카페 성업 중으로 검증된 상권 활성도 🚀 2층 창밖으로 가로수 뷰 확보, 프라이버시와 채광 동시 만족 💼 추천 업종 🧘 필라테스 🧘‍♀️ 요가 📸 스튜디오 🧘‍♂️ 명상·힐링 💃 댄스·무용 스튜디오 👉 권리금·렌트프리·입주시기 모두 적극 협의해드립니다. 👉 대로변 접근성과 검증된 상권을 동시에 갖춘 연희삼거리 최고의 무권리 자리입니다. 👉 53평 기둥 없는 개방구조로 다양한 레이아웃 연출이 가능한 스튜디오 최적화 매물입니다. 단순히 계약만 하는 중개가 아니라, 창업과 운영까지 함께 고민하는 파트너가 되고자 합니다. 📍 마포구 30년 거주 📍 홍대·연남·연희 상권 전문 💼 자영업 운영 경험 📸 실매물 직접 촬영 📝 블로그