“22억원, 김제금구면, 해비치골프연습장인근, 카페 및 다목적용 부지 매매” “기업체 휴양시설, 종교시설, 카페, 바비큐존 추천!” 안녕하세요! 한방부동산공인중개사입니다. 오늘 소개할 매물은 김제시 금구면 선암리, 선암저수지 및 해비치골프연습장 인근에 위치한 제2종근린생활시설 및 대단위 다목적용 토지입니다. 1. 대규모 토지 위 성업 중인 카페 매물 소개 오늘 소개할 매물은 이미 카페로 성업 중입니다. 2. 14,598㎡(약 4,416평) 부지, 보기 드문 스케일 이 매물의 가장 큰 장점은 부지면적(10필지) 약 14,598㎡(약 4,416평) 규모라는 압도적인 규모입니다. 그리고, 원활한 진출입 및 토지 이용을 위해 912㎡(약 276평) 규모의 도로부지를 별도로 지분 소유하고 있어 안정적인 접근 여건을 갖추고 있습니다. 기업체 휴양시설, 기도원, 절 등 종교시설, 노인복지시설, 모레성을 활용한 키즈카페, 야외 휴게공간을 활용한 캠핑형 카페, 야외 바베큐존, 애견놀이터가 있는 애견동반 카페, 어린이 놀이터 및 계곡 물놀이장이 있는 키즈캠핑장, 야외 좌석을 구비하면 소규모 행사까지도 충분히 고려할 수 있는 구조입니다. 3. 연면적 311.5㎡(약 94평) 건물, 실사용에 최적화 건축물은 연면적 311.5㎡(약 94평) 규모로, 현재 카페로 운영 중입니다. 카페의 주출입구는 남서향으로 배치되어 있고 화장실 2개가 남녀로 분리되어 있으며, 관리 휴게공간은 4개 방과 욕실 1개 구조로 되어 있습니다.(별도 관리비 없음) 이곳은 약 80대 주차가 가능해 주말이나 성수기에도 불편함이 적습니다. 매매가격은 22억원이며, 2006년 9월 27일 사용승인을 받은 1층 3개동 건물로, 2022년 초에 카페의 시설 및 인테리어, 조경 공사가 완료되어 있어 별도의 추가 시공 없이 운영 준비에 따른 부담을 크게 덜 수 있습니다. 문의는 한방부동산공인중개사(010-5787-2025)로, 친절 상담 대기 중입니다.