🏢 매물 특징 - 계절·경기에 비교적 영향을 덜 받는 관광 상권 중심 수익형 자산 - 바다뷰 프리미엄으로 임대 경쟁력 우수 - 실사용 + 임대 + 향후 업종 전환까지 확장성 있는 자산 ❣️1층 / 2층 : 제1종근린생활시설(휴게음식점) - 현재 커피숍 운영 중 - 1·2층 모두 바다뷰 확보 ❣️3층 : 여관 - 현재 주거용으로 사용 중 - 방에서도 바다 조망 확보 - 실거주 또는 숙박시설 활용 가능 - 향후 숙박 운영 전환시 추가 수익 창출 가능 🔍 입지 환경 - 도로에 접하여 차량 접근성 및 가시성 우수 - 여수 대표 관광지 향일암으로 진입하는 상권에 위치 - 인근 펜션, 모텔, 민박, 식당 등 관광형 업종 밀집 - 연중 관광 수요와 고정 유동인구를 동시에 확보한 입지 ⭐️ 직접 보시는 것이 더 좋습니다 ⭐️ 일단 한번 보시고 고민하세요 ✔️ 언제든지 편하게 문의 주세요~ ✔️ #365공인중개사 사무소(쌍봉로133-1) 👉 여수 전 지역 토지/아파트/상가/주택/분양권 매물 보유 👉 고객님이 원하시는 니즈에 최대한 맞춰🏠매매/임대해 드립니다