성산읍 고성리 대로변 토지 매매 2,995㎡ 자연녹지 상가지 부지 매물 핵심 요약 및 매매가 매매가: 27억 원 (3.3㎡당 약 298만 원) 소재지: 서귀포시 성산읍 고성리 **5-6 번지 외 토지면적: 2,995.00㎡ 지목: 전 용도지역: 자연녹지지역 추천용도: 상가지, 수익형 개발 부지, 장기 투자 ​ 용도지역 및 법적 체크 본 토지는 자연녹지지역에 위치하며, 폭 20m~25m 규모의 중로1류 도로에 접해 있어 차량 진출입과 접근성이 양호합니다. 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역, 건축계획심의대상구역, 하수처리구역에 해당하므로, 목적에 맞는 건축 및 개발을 진행하실 때는 관련 심의 기준을 미리 확인해 보시는 것을 권장합니다. ​ 활용 시나리오 2,995.00㎡의 넉넉한 면적을 바탕으로 영농 활동을 이어가며 향후 가치 상승을 도모하기 좋습니다. 도로 여건이 잘 갖추어져 있어 관련 법령에 맞춰 근린생활시설, 상가, 창고 등 사업용 부지로 다각도 활용을 검토해 보실 수 있습니다. ​ 마을 소개 및 주변 환경 고성리는 성산읍의 중심 생활권으로, 성산일출봉을 비롯해 각종 상업 시설과 편의 인프라가 잘 형성되어 있습니다. 교통망이 편리하여 실사용은 물론 투자 목적의 관심도 꾸준히 이어지는 동네입니다. ​ 제2공항 진행 상황 현재 성산읍 일대는 제2공항 개발사업과 관련하여 토지거래허가구역이 해제되었습니다. 이에 따라 토지 거래와 투자가 보다 자유로워진 상황이며, 향후 주변 인프라 확충에 따른 미래 가치도 기대해 볼 수 있습니다. 늘 과장 없이 정직한 자세로 현장을 안내해 드리고 있습니다. 궁금하신 점은 언제든 문의해 주세요. ​ 제주올레공인중개사무소 대표 김준석 | 010-8662-3094