위치: 대전 서구 둔산동 갤러리아 먹자동 용도: 구분상가(근린상가) 현업종: 함박스테이크식당 층수: 1층 도로변 계약/전용면적: 26.25 / 21.25평 보증금/월세: 4,000만원 / 240만원 임대차 기간: 2028년 9월 금매: 5억 7,000만원 대출 가능 금액 및 금리: 40~60% ( 연3.5~5%) 준공연도: 2003년 11월 21일 주차대수: 40대 ■ 대출 50% 활용 시 실투자금: 2억 4,500만원 이자 공제 후 연순수익: 약 1,740만원 수익률: 7.10% ■ 중개사 코멘트 해당 매물은 대전 둔산동 갤러리아 먹자동에 위치해 있고, 향촌, 파랑새 등 아파트 및 주택가 밀집, 갤러리아 백화점, 이마트, 하이마트, 삼성전자 등 쇼핑·가전 밀집, 각종 클리닉, 금융, 보험, 업무 밀집까지 주거 + 상업 + 업무가 결합된 복합상권의 풍부한 배후수요가 장점인 매물입니다. 아울러 종전 매매가 6억7천에서 1억 내린 급매물이고, 대출 50% 시 수익률 7.10%로 1층 수익형 상가 중에서도 높은 수익률을 기대할 수 있습니다. 21.25평의 넓은 전용면적임에도 불구하고 전용 15평 내외 상가와 비슷한 가격에 나온 점도 장점입니다.